Die Errich­tung und wesent­li­che Ände­rung von Gebäu­den, bestimm­ten Bauwer­ken, Werbe­an­la­gen u.ä. ist bewilligungspflichtig.

Folgende Angaben & Unter­la­gen müssen dafür einge­reicht werden:

• Nach­weis des Eigen­tums der Liegen­schaft oder Zustim­mung des Grundeigentümers
• Nach­weis einer recht­lich gesi­cher­ten Verbin­dung zu einer öffent­li­chen Verkehrsfläche
• Plan- und Beschreibungsunterlagen 
  • Angabe: Lage, Art, Umfang und die beab­sich­tige Verwen­dung des Bauvorhabens
• Drei­fa­che Ausfertigung

Bauein­gabe (lang)

Darun­ter fallen zum Beispiel:

Neubau von:

• Einfa­mi­li­en­häu­sern
• Mehr­woh­nungs­ge­bäu­den
• Büro- oder Betriebsgebäuden
• Zubau­ten zu bestehen­den Gebäuden

Bauein­gabe (kurz)

Darun­ter fallen zum Beispiel:

• die Errich­tung und Ände­rung von Bauvor­ha­ben bei Nicht-Einhal­tung der bauge­setz­li­chen Mindest­ab­stände und Abstands­flä­chen wie z.B.:

  > Gerä­te­schup­pen
  > Schwimmbecken
  > Carport
  > Überdachungen
  > frei­ste­hende Garagen
  > Schutzmauern

• orts­feste tech­ni­sche Errich­tun­gen (Ausnahme: zwei­fa­che Ausfer­ti­gung) wie:

  > Luft­wär­me­pum­pen
  > Klimageräte
  > Windkraftanlagen
  > Photovoltaikanlagen

Eine Plan­ab­wei­chung ist immer dann notwen­dig, wenn während der Bauaus­füh­rung von den geneh­mig­ten Bauplä­nen abge­wi­chen werden soll oder muss.

Eine Bauan­zeige ist insbe­son­dere bei klei­nere Bauvor­ha­ben erfor­der­lich, bei denen die gesetz­li­chen Mindest­ab­stände und Abstands­flä­chen einge­hal­ten werden. Beispiele hierfür sind:

• Gerä­te­schup­pen
• Schwimm­be­cken
• Carports
• frei­ste­hende Garagen
• Schutz­mau­ern

Folgende Angaben und Unter­la­gen müssen dafür einge­reicht werden:

• Angabe: Lage, Art, Umfang und die beab­sich­tige Verwen­dung des Bauvorhabens
• Nach­weis des Eigen­tums der Liegen­schaft oder Zustim­mung des Grundeigentümers
• Nach­weis einer recht­lich gesi­cher­ten Verbin­dung des Baugrund­stü­ckes zu einer öffent­li­chen Verkehrsfläche
• Plan- und Beschreibungsunterlagen
• Drei­fa­che Ausfertigung

Eine Abbruch­an­zeige wird für den voll­stän­di­gen bzw. teil­wei­sen Abbruch von Gebäu­den und Gebäu­de­tei­len benötigt.

Für die Errich­tung oder wesent­li­che Ände­rung von Einfrie­dun­gen (wie Zäunen oder Mauern) an öffent­li­chen Verkehrs­flä­chen ist anzei­ge­pflich­tig (Bauan­zeige). Hierbei gilt die Einfrie­dungs­ver­ord­nung der Markt­ge­meinde Hard. Diese legt unter anderem fest, dass Einfrie­dun­gen entlang öffent­li­cher Straßen in der Regel eine Höhe von maximal 1,20 Metern nicht über­schrei­ten dürfen.

Einfrie­dun­gen, die das Nach­bar­grund­stück um mehr als 1,80 Meter über­ra­gen, sind grund­sätz­lich bewil­li­gungs­pflich­tig (Bauan­trag) – insbe­son­dere dann, wenn der gesetz­lich vorge­schrie­bene Mindest­ab­stand zum Nach­bar­grund­stück nicht einge­hal­ten wird.

Für weitere Infor­ma­tio­nen oder bei Unsi­cher­hei­ten empfeh­len wir, sich vorab mit uns (Abtei­lung Bauser­vice und Recht) in Verbin­dung zu setzen.

Für die Errich­tung oder wesent­li­che Ände­rung von Werbe­an­la­gen ist grund­sätz­lich ein Bauan­trag erfor­der­lich. Dies betrifft alle orts­fes­ten und mobilen Werbe­an­la­gen, wie Schil­der, Plakat­ta­feln, Licht­wer­bun­gen oder Trans­pa­rente, sofern sie nicht ausdrück­lich von der Bewil­li­gungs­pflicht ausge­nom­men sind.

Die Werbe­an­la­gen­ver­ord­nung der Markt­ge­meinde Hard gilt im gesam­ten Gemein­de­ge­biet und regelt u.a. die zuläs­sige Form, Größe sowie die Gestal­tung von Werbeanlagen.

Die Voll­endung eines bewil­li­gungs­pflich­ti­gen Bauvor­ha­bens ist der Behörde schrift­lich zu melden.

Folgende Angaben & Unter­la­gen müssen dafür einge­reicht werden:

• Schrift­li­che Meldung inner­halb von zwei Wochen
• Anschluss der im Baube­scheid ange­führ­ten Befunde bzw. Bestätigungen

Wichtig dabei zu Wissen ist:

• Die Benüt­zung ist erst ab dem voll­stän­di­gen Erhalt der Unter­la­gen erlaubt
• Mit der Fertig­stel­lungs­mel­dung über­nimmt der Bauherr die Verant­wor­tung für die der Bewil­li­gung entspre­chen­den Ausfüh­rung des Bauvorhabens
• Die Behörde ist berech­tigt, jeder­zeit zu über­prü­fen, ob die Bauaus­füh­rung der Baube­wil­li­gung entspricht

Digi­tale Bauvollendungsmeldung

Digi­tale Bauein­ga­ben (mit ID-Austria / Handy­si­gna­tur) für Bauan­trag, Bauan­zeige oder Planabweichung

Zur “kurzen Bauein­gabe” geht es hier

Darun­ter fallen zum Beispiel:

• die Errich­tung und Ände­rung von:
   — Geräteschuppen
   — Schwimmbädern
   — Carports
   — Überdachungen
   — frei­ste­hende Garagen
   — Schutzmauern

• orts­feste tech­ni­sche Errich­tun­gen wie:
   — Luftwärmepumpen
   — Klimageräte
   — Windkraftanlagen
   — Photovoltaikanlagen

Zur “langen Bauein­gabe” geht es hier

Darun­ter fallen zum Beispiel:

• Neubau von:
   — Einfamilienhäusern
   — Mehrfamilienhäuser
   — Büro- oder Betriebsgebäuden
   — Zubau­ten zu bestehen­den Gebäuden

Zur digi­ta­len Bauvoll­endungs­mel­dung geht es hier